Mietverwaltung

• Vertretung des Eigentümers in allen die Mietverwaltung betreffenden Angelegenheiten
• Führen des hierzu notwendigen Schriftverkehrs
• Einrichtung und Führung eines Mietkontos bei der Sparkasse Hilden Ratingen Velbert mit dem Namenszusatz des Eigentümers
• Einzug der Mieten durch Lastschrift oder Überprüfung der eingehenden Mieten
• Führung interner getrennter Mieterkonten für Kaltmiete, Nebenkosten und Heizung
• Leistung erforderlicher Zahlungen (Steuern und Abgaben, Zins- und Tilgungsleistungen, Kosten für Reparaturen, Wasser, Strom, Versicherungen, Wartungen und u.a.m.)
• Mahnungen und notfalls Zwangsmaßnahmen gegen Säumige
• Wohnungsabnahme und -übergabe bei Mieterwechsel
• Erstellung der Nebenkostenabrechnung nach Ablauf des Wirtschaftsjahres
• Entgegennahme und Bearbeitung von Mängelanzeigen des Mieters
• Einholung von Angeboten und Aufbereitung der Angebote für Ihre Entscheidung
• Inserierung zur Neuvermietung, Überprüfung der Mietinteressenten und Abschluss von Mietverträgen
• Ausführlicher schriftlicher Bericht mit allen Einnahme- und Ausgabepositionen sowie der Einnahme-Überschussrechnung nach Ablauf des Wirtschaftsjahres
• Aufbereitung der Zahlen für Ihre Steuererklärung
• Durchführung von Mieterhöhungsverlangen nach Auftrag durch den Eigentümer

Die Erledigung einzelner Bereiche durch den Eigentümer z.B. Vermietung ist nach individueller Vertragsgestaltung möglich.